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PTAM — Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica

O parecer técnico que fundamenta quanto vale o imóvel do seu processo. Conforme a ABNT NBR 14653-2, com memória de cálculo, amostras e graus de fundamentação. A aceitação como prova depende do caso e do juízo.

R$ 447 · com vistoria presencial · até 3 dias úteis

Assinado por Claudia Branco · CRECI 40005-F/SC
Avaliadora de Imóveis inscrita no CNAI 39015
A vistoria presencial do imóvel é requisito do parecer: a data e o relatório fotográfico da vistoria constam do documento.

Por que não esperar o perito do juízo

Perícia judicialR$ 2.000 a R$ 5.000 · semanas ou meses de espera · depende da agenda do perito nomeado.
PTAMR$ 447 · até 3 dias úteis · você pede agora, pela internet, informa a vistoria presencial do imóvel e recebe o PDF no e-mail.

O corretor de imóveis com CRECI ativo tem atribuição legal para avaliar imóveis — Lei 6.530/1978, art. 3º, e Resolução COFECI 1.066/2007. A fundamentação legal vai impressa no seu parecer. Seu parecer é assinado por Avaliadora de Imóveis inscrita no CNAI — o Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis do COFECI, que é a certificação específica para avaliação.

Serve para

Inventário / partilhaValor de mercado fundamentado para instruir o processo.
Divórcio / separaçãoValor de mercado fundamentado para instruir o processo.
Execução / penhoraValor de mercado fundamentado para instruir o processo.
UsucapiãoValor de mercado fundamentado para instruir o processo.
Ação de despejo / aluguelValor de mercado fundamentado para instruir o processo.
Doação / ITCMDValor de mercado fundamentado para instruir o processo.

O que vem no documento

Tudo o que a NBR 14653-2 exige — e o que um parecer mal feito não tem.

✓Valor de mercado fundamentado
✓Memória de cálculo completa
✓Amostras comparativas usadas
✓Homogeneização por fatores
✓Graus de fundamentação e precisão
✓Fotos e caracterização do imóvel
✓Base legal da atribuição do CRECI
✓Assinatura, CRECI e CNAI do avaliador

Como funciona

Três passos, tudo pela internet.

Você preenche o formulário abaixo
Endereço, descrição, matrícula, data da vistoria presencial e as fotos feitas nela.
Paga R$ 447 por Pix ou cartão
A cobrança sai na hora. Ou envie o link para o seu cliente pagar.
Recebe o PTAM em PDF no e-mail
Em até 3 dias úteis, pronto para juntar ao processo.
💡 É advogado e quer que o cliente pague? Encaminhe este link para ele. Basta preencher o requerente com o nome de quem consta no processo e o seu nome no campo do advogado — o parecer sai no nome certo e a nota fiscal em quem pagou.
⚠️ A vistoria presencial do imóvel é requisito do parecer (Resolução COFECI 1.066/2007, art. 5º, § 2º, V): a data da vistoria, quem a realizou e o relatório fotográfico constam do documento. A ausência de vistoria interna só é admitida quando o acesso ao imóvel for impossível — e isso fica justificado no próprio parecer. Perícia judicial e assistência técnica em perícia são serviços diferentes: escreva nas observações que respondemos com um orçamento.

Pedir o parecer

Para falarmos com ele sobre o parecer e o andamento.

Quem vai pagar

Pode ser o advogado ou o próprio cliente — a nota fiscal sai neste nome.

Imóveis a avaliar
Imóvel 1

Endereço para a nota fiscal

Ao enviar você concorda com os Termos e a Política de Privacidade.

Seu caso é diferente? Ficou com dúvida?

Imóvel rural, atípico, de alto valor, perícia com assistente técnico ou qualquer coisa que não caiba neste parecer — me chame e eu passo o orçamento.

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Resposta em horário comercial.