Pare de chutar o valor: emita o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica pronto para assinar — com homogeneização por fatores, saneamento da amostra, graus de fundamentação e precisão, e a base legal da sua competência anexa.
Quero emitir meus pareceres →Pagamento único de R$ 97 · sem mensalidade · 7 dias de garantia
O primeiro parecer paga a ferramenta muitas vezes. Faixas praticadas no mercado brasileiro em 2026:
Fontes: DataWarp (2026) e Instituto do Corretor. Não existe tabela oficial — são faixas informais que variam por região e por profissional. Quem define o seu honorário é você.
Não é falta de experiência. É falta de documento.
Sem método, a conversa vira queda de braço: “acho que vale”, “o vizinho vendeu por”. Quem tem método não discute preço, apresenta fundamentação.
O proprietário compara você — que levou uma opinião — com o corretor que levou um documento técnico assinado. Adivinhe quem assina a exclusividade.
Advogado de inventário, banco, seguradora e comprador de investimento pagam por parecer. Se você não emite, o trabalho vai para outro — e ele fica com o cliente.
E deveria mesmo, se o valor não tiver como ser defendido. O que tira o medo não é coragem: é a memória de cálculo e a base legal anexas.
Não é um número numa folha com o seu logo. É a memória de cálculo inteira, aberta, do jeito que um avaliador experiente vai procurar.
Páginas de um parecer emitido na plataforma. O documento tem 6 páginas.
Existem planilhas de Excel e “agentes de IA” vendidos pelo mesmo preço. Veja o que cada um faz quando a coisa aperta.
| Na hora do aperto | Planilha de Excel | “Agente” de IA | Housxpert |
|---|---|---|---|
| Dado fora da curva na amostra | entra na média e distorce o valor | responde o que você perguntar | excluído por Chauvenet, com o motivo impresso |
| A amostra não sustenta o valor | calcula assim mesmo | não tem como saber | recusa emitir e explica por quê |
| Grau de fundamentação | você calcula na mão, se souber | não calcula | na tela, com o que falta para subir |
| Fator de localização sem justificativa | aceita qualquer número | aceita e ainda justifica bonito | ignora o fator — e avisa |
| Base legal da sua competência | você procura e cola | pode citar norma que não existe | vai anexa em todo parecer |
| O documento final | você monta no Word | você monta no Word | sai pronto, com a sua marca |
Nenhum número deste documento é escrito por inteligência artificial. O cálculo roda num motor determinístico e testado; a IA só redige o texto em volta dos resultados — e você edita antes de assinar.
Nada para instalar. Abre no celular.
Você preenche o imóvel e os comparáveis. A plataforma homogeneíza por fatores, saneia a amostra, calcula os graus e devolve o parecer completo, com a sua marca e o seu CRECI.
A plataforma coleta imóveis anunciados por cidade. Você clica em “buscar na base”, marca os que servem e eles entram preenchidos — com preço, área, bairro, fonte e link do anúncio.
Todo parecer sai com a fundamentação da sua competência: Lei 6.530/78, Resolução COFECI 1.066/2007, STJ, TRF1 e STF. Corretor que leva a fundamentação junto não é contestado.
A tela mostra o grau alcançado e o que falta para subir: “acrescente 4 comparáveis e anexe foto de 3”. Você decide até onde vai — e sabe exatamente o que está entregando.
Se a amostra não sustenta o valor, a plataforma recusa emitir. Fator sem justificativa é ignorado. Dado fora da curva é excluído por Chauvenet, com o motivo impresso no documento.
As seções descritivas saem em linguagem técnica a partir dos números já calculados — a IA nunca calcula nada. Você revisa, edita e assina.
Comparativo, renda e evolutivo. Quando você usa mais de um, o parecer mostra a comparação e avisa se os métodos divergirem demais.
Sua conta é da Housxpert: o mesmo login abre parcerias, portal e CRM quando você decidir. Sem obrigação — o PTAM é seu, para sempre, pagando uma vez.
Endereço, área, padrão, estado de conservação, matrícula. Dois minutos.
Busque na base da plataforma ou cole os seus. Mínimo 3; a norma pede 12 para o Grau III.
Homogeneização por fatores, saneamento por Chauvenet, intervalo de confiança, graus de fundamentação e precisão.
Ajuste os textos, confira o valor e emita. O documento fica travado — é o que garante que não muda depois de assinado.
“Pra mim valeu muito a pena. O PTAM facilita bastante o trabalho e deixa tudo mais organizado. Economizei um tempão fazendo dessa forma.”
“Gostei bastante do PTAM. Ficou muito mais fácil fazer a avaliação e não precisei ficar quebrando a cabeça com um monte de coisa. Me ajudou bastante no dia a dia.”
Emita um parecer de verdade. Leve para o seu cliente. Se em 7 dias você achar que não vale, escreva para contato@housxpert.com.br e devolvemos os R$ 97 integralmente — sem pergunta nenhuma.
O risco é nosso, não seu. Se a ferramenta não fizer o que esta página diz, ela não merece o seu dinheiro.
Não. O PTAM é atribuição do corretor de imóveis com CRECI ativo — Lei 6.530/1978, art. 3º, e Resolução COFECI 1.066/2007. O CNAI é opcional e você informa no cadastro se tiver. A fundamentação legal disso vai impressa em todo parecer que você emitir.
Nenhum dos três. É a ferramenta que emite o documento, dentro da plataforma, no navegador. Nada para instalar, nada para assistir antes de usar.
Não. Pagamento único, pareceres ilimitados. Os créditos de IA são só para a redação automática das seções descritivas — cálculo, tabelas, graus e o documento não consomem crédito nenhum.
A ferramenta conduz e trava o que não pode. Ela mostra o grau que você alcançou, o que falta para subir, e se recusa a emitir quando a amostra não sustenta o valor. Você não vai assinar um número que não dá para defender.
A sua competência para atuar como perito avaliador está pacificada (STJ, TRF1 e STF — tudo citado no parecer). O cálculo é o mesmo em juízo ou fora dele, e o PTAM já serve como corpo técnico do laudo. O que a ferramenta ainda não monta é a parte processual: resposta quesito por quesito, dados do processo, controle de prazos e proposta de honorários — hoje você acrescenta isso por fora. Esse módulo está em desenvolvimento e entra sem custo adicional para quem já comprou.
Funciona. É uma plataforma no navegador — celular, tablet ou computador, com o mesmo login.
Você tem 7 dias para pedir o dinheiro de volta, sem precisar justificar. Basta escrever para contato@housxpert.com.br.